北京二孩家庭公积金贷款额度上浮40万，三孩家庭可提至160万。

为贯彻落实国家生育支持政策，北京住房公积金管理中心2025年8月正式发布《关于对多子女家庭住房公积金个人住房贷款实行支持政策的通知》，明确京籍二孩及以上家庭购买首套房，公积金贷款额度在120万基础上上浮40万元，可达160万元。该政策与租房提取优惠叠加，形成"贷提双支持"体系。

政策细则

一、贷款额度上浮

二孩家庭：首套额度120万 + 40万 = 160万（上限）

三孩及以上家庭：首套额度120万 + 40万 = 160万（上限）

二套房：额度100万 + 40万 = 140万

利率：仍执行首套2.6%、二套3.075%优惠利率

二、叠加规则

与绿色建筑、老旧小区改造等优惠政策不叠加，取高值

与租房提取优惠可叠加，贷款前提取不影响额度计算

三、申请条件

1. 京籍家庭（至少一方为北京户籍）

2. 符合国  家生育政策生育二孩及以上

3. 提供出生医学证明或户口本

4. 购买首套或二套改善型住房

办理流程

"三证一承诺" ：

1. 身份证、户口本

2. 二孩出生医学证明（如三孩需两个证明）

3. 《多子女家庭贷款额度上浮申请表》

4. 《购房用途承诺书》

案例

京籍黄先生夫妇有二孩，2025年10月购买总价550万新房，首付200万，需贷款350万。 

原额度：公积金贷120万，需商贷230万

上浮后：公积金可贷160万，商贷降至190万

节省利息：30年节省约21万元

租房提取同步优惠

多子女家庭租房提取额度同步上浮：

二孩：1500元/月 × 1.5 = 2250元/月

三孩：1500元/月 × 2 = 3000元/月

专家解读

中  国 社 科 院人口所研究员认为："此举通过实实在在的金融支持，降低多孩家庭居住成本，政策力度在全  国一线城中居首。"

实施数据 政策发布首月，已有1276户多子女家庭申请贷款上浮，审批通过率98.5%。