北京公积金直付房租功能接入老旧小区改造房-助力城市更新!

2025年10月，北京公积金直付房租功能首次接入老旧小区改造后的保障性租赁房。首批试点包括朝阳区劲松、石景山模式口等5个改造小区，涉及房源8000套。租户可用公积金直接抵扣租金，实现"改造后租金不涨，支付更便利"的政策目标。

政策背景

北京市2021-2025年老旧小区改造计划涉及2000个小区。改造后部分房源转为保障性租赁房，租金低于市场价20-30%。但租户多为老年人，线上支付不便。

功能创新

一、租金直付对接

模式：租户在租赁合同备案后，公积金中心按季度将提取额划转至改造运营单位账户

额度：可按实际租金提取，无1500元上限（因属保障房）

人群：优先保障60岁以上老年租户、残疾人家庭

二、线下代办

场景：针对老年人不会办理问题，社区服务站设"公积金代办点"

流程：老人持身份证、合同到社区，工作人员协助办理，10分钟完成

三、租金补贴叠加

如租户享受市级租金补贴（如低保家庭补贴50%），公积金直付额度覆盖个人承担部分

案例：月租2000元，补贴后自付1000元，公积金直付1000元，实际现  金支出0元

试点小区名单

1. 朝阳区劲松北社区（改造后房源1500套）

2. 石景山区模式口西里（1200套）

3. 海淀区志强北园（1000套）

4. 丰台区蒲黄榆小区（1300套）

5. 西城区小马厂社区（3000套）

办理量 试运行首月，5个小区共办理直付业务2173笔，覆盖老年租户占比达67%。

政策意义 市住建委相关负责人表示："此举将公积金制度与城市更新战略深度融合，既减轻租户负担，又提升改造房吸引力，形成良性循环。"