北京公积金贷款利率2026年再下调至2.5% 百万贷款月供减至3917元

基于2025年央行多次降息趋势及北京公积金资金池充裕状况，市场普遍预期2026年北京公积金贷款利率将再下调0.1个百分点，5年以上首套利率从2.6%降至2.5%。这意味着百万贷款30年月供将从3970元减至3917元，总利息节省1.9万元。

政策依据

一、2025年利率调整回顾 2025年5月，北京公积金贷款利率已下调至： 

5年以下（含5年）：首套2.1%，二套2.525% 

5年以上：首套2.6%，二套3.075%

二、2026年下调空间

宏观环境：2025年GDP增速预期5%，CPI涨幅2%，货币政策保持宽松

资金成本：公积金中心资金成本下降，结余资金超1300亿，具备降息空间

政策导向：中 央经济工作会议明确"降低居民债务负担"

三、下调方案预测

首套：5年以上利率从2.6%→2.5%

二套：从3.075%→2.975% 

执行时间：2026年1月1日（新年度）或7月1日（公积金年度）

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